Budget
à
Surface
à
Marlene RENARD
Négociateur Marlene RENARD
06 46 87 38 13


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Nouveauté
T4 Annemasse 75 m²
356 500 €
356 500 €
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Les points forts :
  • A 100 m du Chablais Parc et de ses commerces
  • A 2 minutes à pied du cœur de ville
  • A 20 minutes de la gare Genève Cornavin par le train Léman Express (mise en service fin 2019)
  • Profitant de la proximité immédiate des écoles
  • Un visiophone main libre avec écran couleurUn visiophone main libre avec écran couleur
A deux pas du centre-ville d'Annemasse au 5eme étage appartement T4 de 74,96m² comprenant une entrée avec placard 9,73m², séjour cuisine de 26,73m², 
, 3 chambres , salle de bains, wc séparé, cave, place de parking.

Proximité immédiate des transports en commun, gare RER ,futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais ,
commerces de proximité à 2 minutes à pied

Proche: ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux,
Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière de Genève.

Présentation
double-orientation ou traversants
tous les logements disposent d’une loggia ou terrasse
Toitures végétalisées
Stationnement 100% en sous-sol :
61 places (boxes simples sauf 3 places non boxées) sur 2 niveaux complets de sous-sol
Une cave/logement
Locaux vélos principalement au RDC et sous- sol - 1 (141m² au total)
Halls sécurisés via digicode et visiophone
Locaux OM 1 pour chaque hall
Petit espace vert à RDC + jardins à jouissance privative à R+1

Les prestations : 
Chauffage via réseau chauffage urbain (chaufferie bois)
Cloisons  placostyl
Halls sécurisés videophone + digicode
Carrelage dans toutes les pièces (chambres pouvant être passées en stratifié)
Plafonds et murs : peinture blanche, finition mate ou satinée
Menuiseries bois
Façades béton brut teinté dans la masse
Garde - corps vitrés
Lames bois dans loggias et sur terrasses

Livraison prévisionnelle 4T 2020

Performances énergétiques RT2012-30%
OFFRE SPÉCIALE
Jusqu'au 14-10-2018 Votre CUISINE INSTALLEE et OFFERTE (1)
VA2110SELLINGIMMO
Mandat N° 128. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sellingimmo-transac.fr/honoraires
RéférenceVA2110
VilleAnnemasse 74100
Type d'appartementT4
Surface74.96
Séjour27
Terrasse17
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage5
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Sellingimmo-transac
6 rue du Parc
74100 Annemasse

Téléphone : 06 46 87 38 13
E-mail : [email protected]