Budget
à
Surface
à
Marlene RENARD
Négociateur Marlene RENARD
06 46 87 38 13


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Duplex Annemasse 97 m²
510 000 €
510 000 €
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À 100m seulement de la place de L’Etoile, de la future station de tramway et à 5mn à pied de la place de l’Hôtel de Ville.
Appartement duplex T4 attique de 97,02m² dans une Résidence composée de 2 îlots distincts.

Comprenant entrée, séjour cuisine de 33,86m², avec un accès sur une terrasse de 43m², une chambre de 13,67m², wc séparé, salle d'eau.

A l'étage 2 chambres ,salle de bains, wc séparé, balcon, garage inclus.

Prestations
Menuiseries double vitrage conformes à la norme RT2012.
Parquet dans les chambres, carrelage dans les autres pièces.
avec miroir et bandeau lumineux.
Salle de bains équipée: radiateur sèche-serviettes, meuble vasque.
Appartements livrés prêt-à-vivre, fnition peinture.
Faïence murale dans la cuisine et la salle de bains.
Volets roulants.
Balcons livrés finis.
Espaces verts paysagers.

Résidence entièrement close.
Accès sécurisé par portail d’entrée.
automatique télécommandé.
Vidéophone.
Garages privatifs en sous-sol.
Ascenseur sécurisé par digicode.

Proximité immédiate des transports en commun, gare RER à 5 min à pied, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais , commerces de proximité à 5 min à pied.

Frais de notaire réduits.
Proche: ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière de Genève.
VA1996SELLINGIMMO
Mandat N° 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sellingimmo-transac.fr/honoraires
RéférenceVA1996
VilleAnnemasse 74100
Type d'appartementDuplex
Surface97.02
Séjour33
Terrasse43
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année2018   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
VueDégagée
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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