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Marlene RENARD
Négociateur Marlene RENARD
06 46 87 38 13


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Maison individuelle Lucinges 130 m²
530 000 €
530 000 €
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Sur les hauteurs de la commune de Lucinges(74380) ,dans un secteur recherché proche du chef lieu nous vous proposons cette maison familiale de 7 pièces, comprenant au rez de chaussée  un chaleureux séjour avec sa cheminée ,un accés à une véranda orientée sud ,une jolie cuisine en bois merisier aménagée et équipée ,un accés sur une deuxième terrasse orientée est ,un dégagement ,une chambre parentale  avec sa salle de bains + wc séparé.
A l’étage 4 belles chambres avec une salle de bains ,un deuxième wc ,un bureau pouvant servir de chambre d’amis.
Les enfants pourront profiter d’espaces de jeux estérieurs dans un  jardin cloturé d’une surface de 1300m² environ avec sa grande piscine 7 M x 3,50 M chauffée et sécurisée.
La maison bénéficie d’un chauffage éléctrique  
Vous bénéficierez aussi d’un sous/sol complet avec double garage ,une buanderie et un grand atelier, portail électrique, carport.
Proche des communes : Bonne ,Cranves Sales ,Vetraz Monthoux, Ville-la-grand, Annemasse et les axes entre Genève et Chamonix.
Très bien entretenue ,aucun travaux à prévoir.
VM372SELLINGIMMO
Mandat N° 294. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.sellingimmo-transac.fr/honoraires
RéférenceVM372
VilleLucinges 74380
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain13 a
Terrasse17
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Piscine chauffée et sécurisée
Taxe foncière1 260 €/an
Taxe d'habitation950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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