Budget
à
Surface
à
Marlene RENARD
Négociateur Marlene RENARD
06 46 87 38 13


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Idéal 1er achat
T2 Annemasse 46 m²
203 500 €
203 500 €
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Les points forts :
  • A 100 m du Chablais Parc et de ses commerces
  • A 2 minutes à pied du cœur de ville
  • Profitant de la proximité immédiate des écoles
  • A 20 minutes de la gare Genève Cornavin par le train Léman Express (mise en service fin 2019)
  • Un visiophone main libre avec écran couleur
A deux pas du centre-ville d'Annemasse au 3eme étage appartement T2 de 45,57m² comprenant entrée, séjour cuisine de 23,81m², 
chambre de 12,64m², salle d'eau/wc de 4,87m², balcon 6,70m², cave, place de parking.

Proximité immédiate des transports en commun, gare RER ,futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais ,
commerces de proximité à 2 minutes à pied
Proche: ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière de Genève.
Présentation
double-orientation ou traversants
tous les logements disposent d’une loggia ou terrasse
Toitures végétalisées
Stationnement 100% en sous-sol :
61 places (boxes simples sauf 3 places non boxées) sur 2 niveaux complets de sous-sol
Une cave/logement
Locaux vélos principalement au RDC et sous- sol - 1 (141m² au total)
Halls sécurisés via digicode et visiophone
Locaux OM 1 pour chaque hall
Petit espace vert à RDC + jardins à jouissance privative à R+1
Les prestations : 
Chauffage via réseau chauffage urbain (chaufferie bois)
Cloisons  placostyl
Halls sécurisés videophone + digicode
Carrelage dans toutes les pièces (chambres pouvant être passées en stratifié)
Plafonds et murs : peinture blanche, finition mate ou satinée
Menuiseries bois
Façades béton brut teinté dans la masse
Garde - corps vitrés
Lames bois dans loggias et sur terrasses

Livraison prévisionnelle 4T 2020

Performances énergétiques RT2012-30%
VA2106SELLINGIMMO
Mandat N° 125. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sellingimmo-transac.fr/honoraires
RéférenceVA2106
VilleAnnemasse 74100
Type d'appartementT2
Surface45.57
Séjour24
Balcon7
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
VueVille
ExpositionNord
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Sellingimmo-transac
6 rue du Parc
74100 Annemasse

Téléphone : 06 46 87 38 13
E-mail : [email protected]