Villa jumelée 6 pièces de 220m² avec vue sur Genève

Les points forts :

Proche douane de Perly Genève
En transports en commun l La ligne de bus 62 Collonges-sous-Salève à Plan-les-Ouates (Arrêt à Archamps Pont de Combe) l La ligne M Collonges-sous-Salève à Beaumont Le Châble (3 arrêts différents à Archamps)

Archamps proximité immédiate avec la frontière Suisse et le canton de Genève. villa jumelée de 220m² avec grand jardin clôturé.
Il y a une terrasse côté est et ouest.
1er étage : une grande chambre parentale avec grand balcon et 2 chambres à coucher et une salle de bain/baignoire.
RDC : cuisine aménagée ouverte sur grand salon, salle à manger.
SS : garage 2 places, réduit, étagère, buanderie. Studio d'appoint tout aménagé.
Genève : 10 min (en voiture)
Technopole d’Archamps
Crèche : 5 min (en voiture)
École maternelle et élémentaire publique
École Montessori
Collège et Lycée de Saint-Julien-en-Genevois 10 min (en voiture)
Vitam Parc : 7 minutes (en voiture)
École de musique
Cinéma Pathé Imax 4 min (en voiture)
Le Grand Parc d’Andilly 7 minutes (en voiture)
Boulangerie : 450 m
Marché alimentaire du jeudi
En vélo électrique Genève à 26 minutes
Autoroute A40 ..à 2 minutes
Aéroport international de Genève-Cointrin...à 19 km

Loyer de base 2400 €/mois. Dépôt de garantie 2 400 €. Honoraires de 2 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 660 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 827.00 et 1119.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LM430
Disponibilité	15-12-2023
Ville	Archamps 74160
Type	Villa
Surface	220.00 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 Garage 2 voitures

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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