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Marlene RENARD
Négociateur Marlene RENARD
06 46 87 38 13


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T3 Vétraz-Monthoux 65 m²
308 000 €
308 000 €
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COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : localisé sur la frontière suisse et à deux pas de Thonon-les-Bains, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 65 m² à Vétraz-Monthoux (74100). Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Le bien peut être complété par un garage et place de parking en supplément du prix

Un jardin de 75 m² et une terrasse de 15 m² complètent cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il se situe dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'École Primaire Publique Petit Prince Vetraz-Monthoux et le Lycée Polyvalent Jean Monnet sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une épicerie.

La copropriété de 10 lots comporte 10 lots et implique 1 350 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur ce T3 en vente à Vétraz-Monthoux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA3138
VilleVétraz-Monthoux 74100
Type d'appartementT3
Surface65.00
Séjour28
Terrasse15
Pièces3
Chambres2   avec placard
Salle de bains1   avec baignoire
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2011
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
Taxe foncière750 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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