Villa T4 Duplex de 87m²

Les points forts :

Un emplacement exceptionnel
Situé à 300 mètres du Lac Léman

Messery à deux pas du lac Léman appartement T4 Duplex de 87m² au deuxième étage avec ascenseur,
comprenant au 1er niveau hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour,salle d'eau,wc.
Au 2ième niveau, trois chambres, salle de bains,wc, balcon, place de parking privatif.
Prestations :
Excellente performance énergétique (norme RT 2012)
Chauffage gaz individuel.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois peint et double vitrage.
Volets roulants PVC, motorisés.
Carrelage dans toutes les pièces à vivre.
Parquet stratifié dans les chambres.
Extérieurs clos et engazonnés (maison).
Vue imprenable sur le lac Léman selon lots.
Résidence sécurisée.
Proche toutes commodités, à 100m accès bus direct vers Genève.
à 200m commerces de proximité, à 300m école municipale, plages du Lac Léman à 200m.
Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex,Douvaine, et proche frontière Suisse.

Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

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PinelBBCRT-2012

Référence	VA2363
Ville	Messery 74140
Type d'appartement	Duplex
Surface	87.00 m²
Séjour	34 m²
Balcon	8 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2
Étage	1
État général	Neuf
Chauffage	Gaz Individuel
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Est
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui

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