Budget
à
Surface
à
Marlene RENARD
Négociateur Marlene RENARD
06 46 87 38 13


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Baisse de prix
Villa Messery 93 m²
415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • Lac Léman à 500 mètres
  • Piscine au sein de la résidence
  • Vue imprenable sur le lac et les massifs
Messery à seulement 23 km de Genève (et de son aéroport) et 25 km de Thonon les bains, elle se trouve au bord du Lac Léman (à 500 mètres). 

A proximité immédiate de nombreux équipements et commerces : centre-ville à 800 mètres (mairie, bibliothèque, centre sportif). 

Navette fluviale, gare SNCF à 15 minutes Machilly.
Villa de standing 4 pièces 96m², disposant prestations haut de gamme, au rdc entrée avec placard 6,19m², séjour-cuisine de 32,57m² 
avec un accès sur une terrasse et jardin 123m² ,une chambre avec placard et salle d'eau, wc suspendu séparé.

A l'étage 2 chambres avec placard, dressing, salle de bains équipée avec meuble vasque suspendu , 
wc suspendu, balcon ,garage, entrée par vidéophone, répond aux derniers normes BBC RT 2012, phoniques, thermiques, 
piscine au sein de la résidence.
Chauffage individuel électrique et poêle à bois)
Carrelage 45/45 dans le séjour, l’entrée, la cuisine et les pièces d’eau.
Revêtement parquet contrecollé (chambres).
Faïence toute hauteur et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains.
Menuiseries bois alu avec volets roulants ,à commande électrique.
Cloisons Placosty.

Proche toutes commodités, avec accès bus direct vers Genève.

Communes a proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex,
Douvaine, et proche frontière Suisse.
Frais de notaires réduits.
VM282SELLINGIMMO
Mandat N° 55. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.sellingimmo-transac.fr/honoraires
RéférenceVM282
VilleMessery 74140
TypeVilla
Surface93.38
Séjour32
Balcon14
Terrasse15
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2018   Neuf
État généralNeuf
VueLac
ExpositionOuest
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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